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Sie sind auf der Suche nach einer inflationssicheren und soliden Geldanlage? Sichern Sie sich einzigartige Investmentchancen mit einer hohen Rendite und die Möglichkeit auf eine monatliche Zinsausschüttung.

Inflationssicher

Lage und Qualität einer Immobilie bieten grundsätzlich Schutz vor Inflation. Investitionen in Sachwerte mit begrenzter Verfügbarkeit oder indexierte Mietverträge sind nachweislich der beste Inflationsschutz.

Wertstabil

Immobilien und Wohnraum unterliegen einer eher niedrigeren Wertschwankung und sind weniger als Aktien den konjunkturellen Zyklen ausgesetzt. Ein begrenztes Angebot und eine erhöhte Nachfrage stabilisieren den Marktwert und reduzieren die Volatilität.

Solide

Ein Investment in ausgewählte Immobilien gilt als Basis für ein solides Vermögensportfolio. Sanierte Bestandsimmobilien können zudem schnell verkauft oder vermietet werden. Gerade in der aktuellen
Marktsituation wird „Betongold“ als stabilisierender Anker eines diversifizierten Portfolios gesehen.

Revitalisierung deutscher Bestandsimmobilien

In den letzten Jahren hat sich ein starker Nachfrageüberhang nach Lebensraum aufgebaut. Dieser kann durch Neubauten nicht kompensiert werden. Zudem verbraucht intelligentes Sanieren in aller Regel weniger Energie als komplett neu zu bauen.

Wachstum

Die Variond Gruppe wächst dynamisch und nachhaltig. Durch einen exzellenten Marktzugang werden kontinuierlich neue Immobilienprojekte geprüft und mit der Value-Add-Strategie nachhaltig entwickelt.

Unsere Value-Add-Strategie

Wir revitalisieren Bestandsimmobilien in Süddeutschland

1

Ankauf von Immobilien mit Potenzial

Wir selektieren die angebotenen Immobilien nach Potenzial bezüglich Revitalisierung und dauerhafter Wertsteigerung. Geeignete Objekte erwerben wir zu fairen Konditionen und beginnen umgehend mit der Planung.

2

Finanzierung

Je nach Objektgröße und Zeitpunkt des Erwerbs werden die Objekte durch Fremd- und Eigenkapital finanziert. Vorfinanzierungen werden optimiert und durch Beteiligungskapital oder Eigenmittel begleitet.

3

Effizient und wert-
steigernd entwickeln

Wir sanieren energetisch und schaffen zusätzlichen Wohnraum durch den Ausbau von Nutzflächen (Dachausbau, Souterrain). Zusätzlich werden Nachverdichtung und Anbauoptionen individuell geprüft und umgesetzt.

4

Immobilie weiterveräußern

Durch Wohnflächenoptimierung und energetische Sanierung erleben unsere zentralen Bestandsobjekte eine hohe Wertsteigerung und damit auch Nachfrage. So sind unsere Objekte oft bereits vor Fertigstellung vermarktet.

Über 35 Immobilienprojekte im Großraum Stuttgart in 5 Jahren

Unsere Referenzen

Über 35 Immobilienprojekte im Großraum Stuttgart in 5 Jahren

Karte der Projekte
Karte der Projekte

Rotenwaldstraße, Stuttgart-Mitte

Mehrfamilienhaus

Senefelderstraße, Stuttgart-Mitte

Mehrfamilienhaus

Olgastraße, Stuttgart-Mitte

Mehrfamilienhaus

Böblingerstraße, Stuttgart-Süd

Mehrfamilienhaus

Heusteigstraße, Stuttgart-Mitte

Mehrfamilienhaus

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Geschäftsführer Fabian Neshati

Fabian Neshati

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